2023H1中國房地產(chǎn)精裝修市場總結（凈水器篇）

　　2023年上半年整體精裝大盤不達預期，同比持續(xù)下滑， 據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2023H1全國新開盤項目627個, 同比下降31.5%，精裝規(guī)模37.58萬套，同比下降45.1%。其中6月精裝規(guī)模8.43萬套，環(huán)比增長12.3%，精裝市場暫呈現(xiàn)回暖跡象。

　　奧維云網(wǎng)(AVC)《2023H1中國房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場凈水器半年報》總結精裝修市場熱水系統(tǒng)產(chǎn)品呈現(xiàn)以下特征：

　　規(guī)模分析：精裝修市場凈水器配套規(guī)模超9萬套，配置率保持上升趨勢

　　凈水器近年來配置率保持持續(xù)上升趨勢，據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023H1精裝修市場凈水器配套規(guī)模為9.27萬套，同比下降37.7%，配置率為24.7%，與去年同期相比上升3個百分點。

　　市場分析：華東區(qū)為主力市場，杭州位居榜首

　　從區(qū)域市場分析，2023H1精裝修市場凈水器配套中，華東區(qū)為主力市場，精裝項目有92個，規(guī)模達到4.42萬套，市場份額47.9%，從增速來看，西南區(qū)增速較快，同比增長11.0%;從城市等級分析，2023H1精裝修市場凈水器配套中，新一線城市需求最高，規(guī)模達4.7萬套，市場份額50.9%，其次是一線城市;單個城市來看，2023H1精裝修凈水器市場中，杭州、成都、上海規(guī)模位居TOP3，配套規(guī)模分別為1.27萬套、0.86萬套、0.85萬套，從增速來看，深圳、廈門增速明顯。

　　開發(fā)商分析：TOP30開發(fā)商份額近七成，龍湖地產(chǎn)位居TOP1

　　從開發(fā)商陣營分析，2023H1精裝修市場凈水器配套中，頭部TOP30開發(fā)商市場份額達67.6%，單個開發(fā)商來看，2023H1精裝修市場凈水器配套中，TOP3開發(fā)商分別為龍湖地產(chǎn)、保利發(fā)展、萬科，配套規(guī)模分別為0.87、0.60、0.57萬套，其中龍湖地產(chǎn)、萬科堅守TOP3開發(fā)商陣營。

　　競爭分析：TOP5品牌集中度穩(wěn)定，外資品牌份額超七成

　　從品牌陣營分析，2023H1精裝修凈水器市場TOP5品牌的市場份額合計為72.7%，與去年同期相比基本持平，其中3M以28%的市場份額持續(xù)保持高份額領先地位，濱特爾增速最快，與去年同期相比增長6.9個百分點，上升至TOP2，美的以10.4%的品牌份額堅守TOP3品牌陣營，此外怡口、霍尼韋爾、海爾TOP地位均有所上升。從品牌內(nèi)外資來看，外資品牌領先，以3M、濱特爾、A.O.史密斯、怡口為代表的外資品牌份額占72.7%，同比上升7.7%，以美的、安吉爾、紫荊、海爾為代表的內(nèi)資品牌份額占27.3%。

　　2023年趨勢預測，目前多地出臺救市政策，促進樓市復蘇，預計下半年樓市會逐步好轉， 從近年來凈水器配置率持續(xù)上升的趨勢來看，未來精裝凈水器市場會逐步擴張，預測2023年全年凈水器規(guī)模將達到22.5萬套，配置率達25%。

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